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摘要 采用2006—2016年房地产年度数据,引入并构建房地产泡沫扩张度测度指标,使用granger因果检验确定房地产投资与住宅,别墅、高档公寓,办公楼,商业营业用房,其他用房5种类型房屋销售价格与新开工面积的关系,构建房地产投资与5种类型房屋仿真模型。结果表明,(1)房地产投资对5种类型房屋销售价格是正向促进作用,对5种类型房屋新开工面积是反向抑制作用。(2)别墅,高档公寓销售价格受房地产投资影响波动大,住宅用房的新开工房屋面积量受滞后二期的房地产投资影响波动过大。因此,政府应该抑制别墅,高档公寓用房的过度投资行为,加大监管、住房保障力度,防止住房用房的炒房行为。
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| 关键词 ：
房地产投资,
5种类型用房,
系统动力学
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| 基金资助:国家自然科学基金项目(71363043)； |
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